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2月26日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協同發展工作匯報，強調實現京津冀協同發展，是面向未來打造新的首都經濟圈、推進區域發展體制機制創新的需要，是一個重大國家戰略。并對于京津冀一體化發展提出了7項要求。這次發言體現了中央對京津冀城市圈的空前高度重視，“重大國家戰略”的提法首次在區域經濟發展規劃領域出現。這無疑為京津冀城市圈迎來了發展的新紀元。 習近平在7項要求中提出，要著力加快推進產業對接協作，理順三地產業發展鏈條，形成區域間產業合理分布和上下游聯動機制，對接產業規劃，不搞同構性、同質化發展。要著力調整優化城市布局和空間結構，促進城市分工協作，提高城市群一體化水平，提高其綜合承載能力和內涵發展水平。 京津冀一體化上升為國家戰略的層面，這對于長期布局深耕環渤海、環京津的產業新城龍頭股華夏幸福來說，無疑迎來了發展的新紀元。受此消息刺激，華夏幸福以及廊坊發展等北京周邊個股呈現強勢飆升的走勢，特別是華夏幸福，一度沖擊漲停，最后以漲幅8.99%收盤。 自2002年投資開發建設固安工業園區至今，華夏幸福以產業新城投資開發運營作為核心業務，已成為年銷售額近400億元的全國領先的產業新城投資開發運營集團。 繼將固安工業園區打造成為國內產業新城標桿后，華夏幸福全面布局環北京區域，目前進入的區域包括天津、廊坊、大廠、香河、霸州、懷來、永清等地，形成了深耕環北京區域的格局。 安信證券分析，公司產業新城模式A股唯一且難以被復制。其產業新城聚焦核心城市圈戰略，順應了中國城市圈的發展規律，我們看好公司的產業新城模式，其在地產開發方面擺脫了傳統的重資產模式，實現輕資產運行超級大盤，招商引資方面更是優勢明顯。維持公司買入評級。 華創證券分析，公司經營的是未來10年中國最具潛力的區域市場——環渤海核心城市群之間的估值洼地，未來將充分享受北京、天津等核心城市產業和人口外溢的機會，固安、大廠、香河等一批百萬人口級別新型衛星都市將會崛起，公司已布局的環北京市場的潛力未被充分認知，維持強推評級。 |
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