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京津冀協(xié)同發(fā)展上升為重大國家戰(zhàn)略

    2月26日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協(xié)同發(fā)展工作匯報，強調(diào)實現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展，是面向未來打造新的首都經(jīng)濟圈、推進區(qū)域發(fā)展體制機制創(chuàng)新的需要，是一個重大國家戰(zhàn)略。并對于京津冀一體化發(fā)展提出了7項要求。這次發(fā)言體現(xiàn)了中央對京津冀城市圈的空前高度重視，“重大國家戰(zhàn)略”的提法首次在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃領域出現(xiàn)。這無疑為京津冀城市圈迎來了發(fā)展的新紀元。
　  習近平在7項要求中提出，要著力加快推進產(chǎn)業(yè)對接協(xié)作，理順三地產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，形成區(qū)域間產(chǎn)業(yè)合理分布和上下游聯(lián)動機制，對接產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不搞同構性、同質(zhì)化發(fā)展。要著力調(diào)整優(yōu)化城市布局和空間結構，促進城市分工協(xié)作，提高城市群一體化水平，提高其綜合承載能力和內(nèi)涵發(fā)展水平。
　  京津冀一體化上升為國家戰(zhàn)略的層面，這對于長期布局深耕環(huán)渤海、環(huán)京津的產(chǎn)業(yè)新城龍頭股華夏幸福來說，無疑迎來了發(fā)展的新紀元。受此消息刺激，華夏幸福以及廊坊發(fā)展等北京周邊個股呈現(xiàn)強勢飆升的走勢，特別是華夏幸福，一度沖擊漲停，最后以漲幅8.99%收盤。
　  
　  自2002年投資開發(fā)建設固安工業(yè)園區(qū)至今，華夏幸福以產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運營作為核心業(yè)務，已成為年銷售額近400億元的全國領先的產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)運營集團。
　  
　  繼將固安工業(yè)園區(qū)打造成為國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城標桿后，華夏幸福全面布局環(huán)北京區(qū)域，目前進入的區(qū)域包括天津、廊坊、大廠、香河、霸州、懷來、永清等地，形成了深耕環(huán)北京區(qū)域的格局。
　  
　  安信證券分析，公司產(chǎn)業(yè)新城模式A股唯一且難以被復制。其產(chǎn)業(yè)新城聚焦核心城市圈戰(zhàn)略，順應了中國城市圈的發(fā)展規(guī)律，我們看好公司的產(chǎn)業(yè)新城模式，其在地產(chǎn)開發(fā)方面擺脫了傳統(tǒng)的重資產(chǎn)模式，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運行超級大盤，招商引資方面更是優(yōu)勢明顯。維持公司買入評級。
　  
　  華創(chuàng)證券分析，公司經(jīng)營的是未來10年中國最具潛力的區(qū)域市場——環(huán)渤海核心城市群之間的估值洼地，未來將充分享受北京、天津等核心城市產(chǎn)業(yè)和人口外溢的機會，固安、大廠、香河等一批百萬人口級別新型衛(wèi)星都市將會崛起，公司已布局的環(huán)北京市場的潛力未被充分認知，維持強推評級。