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城市房產(chǎn)票據(jù)化網(wǎng)絡(luò)交易項(xiàng)目

    大連海濱房屋置換有限公司成果概要
　  由于中國的房地產(chǎn)市場一直是供給主導(dǎo)的賣方市場，房地產(chǎn)開發(fā)商是房地產(chǎn)市場的核心力量。在房地產(chǎn)銷售和二三級房產(chǎn)市場中，并沒有形成獨(dú)立的房產(chǎn)銷售業(yè)態(tài)。至今，中國的房地產(chǎn)市場，還處于高壟斷與高分散并存的、非規(guī)范的、非信用的、信息非對稱的、高風(fēng)險(xiǎn)的初級發(fā)展階段。
　  
　  應(yīng)對已經(jīng)到來的房產(chǎn)買方市場，為盤活巨量存量住房，在長期實(shí)踐的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目志在建立房票網(wǎng)絡(luò)市場。
　  
　  本項(xiàng)目的目標(biāo)是建立具有交易房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，票據(jù)化，做市商制，集中報(bào)價(jià)制等四大特征的，貫穿房產(chǎn)一二三級市場的，城市房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易市場。
　  
　  本項(xiàng)目核心成果包括：
　  
　  一、建立房票網(wǎng)絡(luò)市場的新的交易規(guī)則，包括建立新的交易網(wǎng)絡(luò)，
　  
　  二、建立房票網(wǎng)絡(luò)市場的新的業(yè)態(tài)，包括房產(chǎn)交易做市商及公共服務(wù)平臺(tái)等，
　  
　  三、與商業(yè)銀行合作，建立房票網(wǎng)絡(luò)市場的交易結(jié)算體系，包括房產(chǎn)票據(jù)做市商及公共服務(wù)平臺(tái)。  
　  
　  成果說明：
　  
　  大連海濱是以“易居寶”、房屋置換大集和房屋銀行為代表的房產(chǎn)二級市場標(biāo)準(zhǔn)化貨幣化網(wǎng)絡(luò)交易模式開發(fā)和實(shí)施單位。
　  
　  大連海濱的前期14年的房屋置換工作是本項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，大連海濱是本項(xiàng)目建立的房網(wǎng)市場做市商的雛形。
　  
　  東方金融具有20年B2B商業(yè)票據(jù)互惠結(jié)算模式開發(fā)和試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)積累。
　  
　  經(jīng)和君創(chuàng)業(yè)李肅先生中介，大連海濱的易居寶及房屋置換大集與東方金融的商業(yè)票據(jù)易貨解債模式進(jìn)行了嫁接。