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城市房產票據化網絡交易項目

    大連海濱房屋置換有限公司成果概要
　  由于中國的房地產市場一直是供給主導的賣方市場，房地產開發商是房地產市場的核心力量。在房地產銷售和二三級房產市場中，并沒有形成獨立的房產銷售業態。至今，中國的房地產市場，還處于高壟斷與高分散并存的、非規范的、非信用的、信息非對稱的、高風險的初級發展階段。
　  
　  應對已經到來的房產買方市場，為盤活巨量存量住房，在長期實踐的基礎上，本項目志在建立房票網絡市場。
　  
　  本項目的目標是建立具有交易房產標準化，票據化，做市商制，集中報價制等四大特征的，貫穿房產一二三級市場的，城市房產網絡交易市場。
　  
　  本項目核心成果包括：
　  
　  一、建立房票網絡市場的新的交易規則，包括建立新的交易網絡，
　  
　  二、建立房票網絡市場的新的業態，包括房產交易做市商及公共服務平臺等，
　  
　  三、與商業銀行合作，建立房票網絡市場的交易結算體系，包括房產票據做市商及公共服務平臺。  
　  
　  成果說明：
　  
　  大連海濱是以“易居寶”、房屋置換大集和房屋銀行為代表的房產二級市場標準化貨幣化網絡交易模式開發和實施單位。
　  
　  大連海濱的前期14年的房屋置換工作是本項目開發的基礎，大連海濱是本項目建立的房網市場做市商的雛形。
　  
　  東方金融具有20年B2B商業票據互惠結算模式開發和試點的經驗積累。
　  
　  經和君創業李肅先生中介，大連海濱的易居寶及房屋置換大集與東方金融的商業票據易貨解債模式進行了嫁接。