國家5A級(jí)協(xié)會(huì)
全國先進(jìn)社會(huì)組織
國家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)
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澳大利亞人口最多的州開始把對(duì)外國購房客的稅收提高1倍以上，以應(yīng)對(duì)該國最大城市悉尼的住房價(jià)格危機(jī)。
新南威爾士州的做法，是一連串針對(duì)外國（主要是中國）購房客的稅收與限制措施中的最新舉動(dòng)。人們指責(zé)外國購房客助推了房地產(chǎn)繁榮。在這場繁榮中，悉尼房價(jià)自2009年以來已翻了一番。
上月，澳大利亞聯(lián)邦政府打擊外國投資者，推出了所謂“鬼屋稅”，即對(duì)購買之后無人居住或無法出租達(dá)半年或半年以上的投資性房產(chǎn)的房主每年征稅5000澳元（合3700美元）。
“我想確保，不能讓新南威爾士州居民無法擁有自己的住房，”該州州長格拉迪斯•貝里吉科連(Gladys Berejiklian)說，“我確信，這些措施將發(fā)揮作用，讓我們能夠應(yīng)對(duì)住房挑戰(zhàn)。”
對(duì)外國人加稅獲得的資金，將以稅收減免方式轉(zhuǎn)移給初次購房者，并資助建造經(jīng)濟(jì)適用房。
中國大陸居民大舉投資國際房產(chǎn)已引起強(qiáng)烈抵制，從加拿大到香港和新加坡，很多地區(qū)都推出了新稅。2015年至2016年，澳大利亞批準(zhǔn)了319億澳元的中國房地產(chǎn)投資，較上年提高近三分之一，大約為去年批準(zhǔn)所有外國人投資房產(chǎn)總金額的四分之一。
新南威爾士州開始把針對(duì)外國購房者的印花稅從4%提高至8%，而外國房主需繳納的年度土地附加稅將從0.75%提高至2%。國內(nèi)投資者目前享受的印花稅減免待遇也將被取消。
為澳大利亞的中國買家提供咨詢服務(wù)的AC property group的主管Esther Yong表示，澳大利亞當(dāng)局正在積極構(gòu)思新法律，以便把外國投資者拒之門外