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中國(guó)人已成為美國(guó)房產(chǎn)最大海外買(mǎi)家

        根據(jù)美國(guó)行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)查，中國(guó)人已經(jīng)成為美國(guó)房產(chǎn)的最大海外買(mǎi)家，在購(gòu)買(mǎi)者人群比重，總花費(fèi)和平均花費(fèi)方面均名列前茅。

　　美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》18日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，根據(jù)美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)披露的最新調(diào)查，截至今年3月的最近12個(gè)月內(nèi)，中國(guó)人已超越加拿大人成為美國(guó)房產(chǎn)的最大海外買(mǎi)家。在海外購(gòu)買(mǎi)者人數(shù)比例方面，中國(guó)人占16%，高于加拿大人的14%和印度的8%。而此前加拿大人一直占據(jù)首位。在交易總額方面，中國(guó)買(mǎi)家在過(guò)去1年購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)花費(fèi)了286億美元，明顯高于加拿大人的112億美元和印度人的79億美元。

　　調(diào)查稱(chēng)，中國(guó)買(mǎi)家之所以傾向購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房地產(chǎn)，主要因?yàn)槊绹?guó)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)有著明確界定，同時(shí)美國(guó)的生活品質(zhì)與教育質(zhì)量也保持較高水準(zhǔn)。

　　隨著財(cái)富的增長(zhǎng)，中國(guó)富裕階層的海外房產(chǎn)投資顯著增加。在美國(guó)以外的發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)人也頻頻出手，其中英、加、澳等成為主要目標(biāo)。例如在英國(guó)，從2013年開(kāi)始中國(guó)購(gòu)買(mǎi)者在外國(guó)購(gòu)買(mǎi)者中的比例從5%大幅增至27%。2013到2014年期間，中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)澳大利亞房產(chǎn)的總價(jià)值接近100億美元。在一些近年來(lái)放開(kāi)移民政策的歐洲國(guó)家，中國(guó)人憑借房產(chǎn)投資紛紛獲得移民資格，如近2年在葡萄牙獲得投資移民資格的外國(guó)人中80%為中國(guó)人，其中絕大多數(shù)人均為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而獲得移民資格。有分析稱(chēng)，除財(cái)富增加外，海外投資意識(shí)的明顯增長(zhǎng)也成為中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)更多海外房產(chǎn)的主要?jiǎng)恿Α?/p>