國家5A級協會
全國先進社會組織
國家中小企業公共服務示范平臺
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一、房地產開發投資完成情況
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1—4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。
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1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積620315萬平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面積431937萬平方米，下降10.1%。房屋新開工面積17836萬平方米，下降23.8%。其中，住宅新開工面積13164萬平方米，下降22.3%。房屋竣工面積15648萬平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面積11424萬平方米，下降16.8%。
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二、新建商品房銷售和待售情況
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1—4月份，新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。
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4月末，商品房待售面積78142萬平方米，比3月末減少522萬平方米。其中，住宅待售面積減少455萬平方米。
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三、房地產開發企業到位資金情況
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1—4月份，房地產開發企業到位資金32596億元，同比下降4.1%。其中，國內貸款5619億元，增長0.8%；利用外資16億元，增長82.0%；自籌資金10953億元，下降6.8%；定金及預收款9683億元，下降3.0%；個人按揭貸款4518億元，下降8.5%。
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四、房地產開發景氣指數
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4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.86。
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表1 2025年1—4月份全國房地產開發和銷售情況
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|
指標 |
絕對量 |
同比增長（%） |
|
房地產開發投資（億元） |
27730 |
-10.3 |
|
其中：住宅 |
21179 |
-9.6 |
|
辦公樓 |
1108 |
-16.7 |
|
商業營業用房 |
1982 |
-8.3 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
620315 |
-9.7 |
|
其中：住宅 |
431937 |
-10.1 |
|
辦公樓 |
26864 |
-5.6 |
|
商業營業用房 |
54420 |
-9.6 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
17836 |
-23.8 |
|
其中：住宅 |
13164 |
-22.3 |
|
辦公樓 |
483 |
-30.6 |
|
商業營業用房 |
1118 |
-22.2 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
15648 |
-16.9 |
|
其中：住宅 |
11424 |
-16.8 |
|
辦公樓 |
471 |
-9.5 |
|
商業營業用房 |
1120 |
-18.4 |
|
新建商品房銷售面積（萬平方米） |
28262 |
-2.8 |
|
其中：住宅 |
23853 |
-2.1 |
|
辦公樓 |
664 |
-6.7 |
|
商業營業用房 |
1644 |
-6.4 |
|
新建商品房銷售額（億元） |
27035 |
-3.2 |
|
其中：住宅 |
23866 |
-1.9 |
|
辦公樓 |
839 |
-12.3 |
|
商業營業用房 |
1521 |
-13.3 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
78142 |
4.8 |
|
其中：住宅 |
41703 |
6.6 |
|
辦公樓 |
5172 |
-0.9 |
|
商業營業用房 |
14510 |
2.1 |
|
房地產開發企業本年到位資金（億元） |
32596 |
-4.1 |
|
其中：國內貸款 |
5619 |
0.8 |
|
利用外資 |
16 |
82.0 |
|
自籌資金 |
10953 |
-6.8 |
|
定金及預收款 |
9683 |
-3.0 |
|
個人按揭貸款 |
4518 |
-8.5 |