國家5A級協會
全國先進社會組織
國家中小企業公共服務示范平臺
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一、房地產開發投資完成情況
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1—2月份，全國房地產開發投資10720億元，同比下降9.8%（按可比口徑計算，詳見附注6），降幅比上年全年收窄0.8個百分點；其中住宅投資8056億元，下降9.2%，降幅收窄1.3個百分點。
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1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積605972萬平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面積421351萬平方米，下降9.7%。房屋新開工面積6614萬平方米，下降29.6%。其中，住宅新開工面積4821萬平方米，下降28.9%。房屋竣工面積8764萬平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面積6328萬平方米，下降17.7%。
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二、新建商品房銷售和待售情況
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1—2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；其中住宅銷售面積下降3.4%，降幅收窄10.7個百分點。新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點；其中住宅銷售額下降0.4%，降幅收窄17.2個百分點。
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2月末，商品房待售面積79891萬平方米，同比增長5.1%。其中，住宅待售面積增長6.6%。
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三、房地產開發企業到位資金情況
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1—2月份，房地產開發企業到位資金15577億元，同比下降3.6%。其中，國內貸款2954億元，下降6.1%；利用外資1億元，下降90.6%；自籌資金5233億元，下降2.1%；定金及預收款4577億元，下降0.9%；個人按揭貸款1945億元，下降11.7%。
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四、房地產開發景氣指數
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2月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.80。
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表1 2025年1—2月份全國房地產開發和銷售情況
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|
指標 |
絕對量 |
同比增長（%） |
|
房地產開發投資（億元） |
10720 |
-9.8 |
|
其中：住宅 |
8056 |
-9.2 |
|
辦公樓 |
492 |
-14.9 |
|
商業營業用房 |
782 |
-12.3 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
605972 |
-9.1 |
|
其中：住宅 |
421351 |
-9.7 |
|
辦公樓 |
26444 |
-4.1 |
|
商業營業用房 |
53578 |
-8.6 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
6614 |
-29.6 |
|
其中：住宅 |
4821 |
-28.9 |
|
辦公樓 |
217 |
-31.4 |
|
商業營業用房 |
412 |
-31.4 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
8764 |
-15.6 |
|
其中：住宅 |
6328 |
-17.7 |
|
辦公樓 |
280 |
1.9 |
|
商業營業用房 |
638 |
-13.9 |
|
新建商品房銷售面積（萬平方米） |
10746 |
-5.1 |
|
其中：住宅 |
9207 |
-3.4 |
|
辦公樓 |
189 |
-29.5 |
|
商業營業用房 |
585 |
-15.8 |
|
新建商品房銷售額（億元） |
10259 |
-2.6 |
|
其中：住宅 |
9160 |
-0.4 |
|
辦公樓 |
247 |
-25.5 |
|
商業營業用房 |
551 |
-19.8 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
79891 |
5.1 |
|
其中：住宅 |
43174 |
6.6 |
|
辦公樓 |
5241 |
2.5 |
|
商業營業用房 |
14524 |
0.6 |
|
房地產開發企業本年到位資金（億元） |
15577 |
-3.6 |
|
其中：國內貸款 |
2954 |
-6.1 |
|
利用外資 |
1 |
-90.6 |
|
自籌資金 |
5233 |
-2.1 |
|
定金及預收款 |
4577 |
-0.9 |
|
個人按揭貸款 |
1945 |
-11.7 |