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2014博鰲房地產論壇探討下行通道中的樓市

    2014博鰲房地產論壇7日在博鰲開幕。主辦方介紹，論壇將為下行中的房地產行業搭建一個思考、對話與交流的平臺。
　  
　  本屆博鰲房地產論壇主題為“下行通道中的房地產”，論壇設博鰲經濟學家早餐會、博鰲直播間、博鰲電視論壇、博鰲晨跑等全新環節，在原有的基礎上，論壇參會人數規模再創新高。
　  
　  中國房地產業協會名譽副會長朱中一做“認真應對市場調整，引導市場健康發展”的主旨演講時指出。中國房地產市場在歷經了十幾年的快速發展后，進入到增速的換擋期、結構的調整期和政策的完善期。此次調整還會延續一段時間，時間長短，城市之間也會有差異性，主要取決于各地存量房的消化速度。
　  
　  朱中一稱，房地產市場除做好一些地區過多存量房的消化，除對限購等措施適度調整外，認為還可采取多項措施。他提出幾項建議：有關部門督促基層商業銀行落實對居民首次購房者的信貸支持，同時發揮好住房公積金在支持中低收入家庭租房和首次購房方面的積極作用；供明顯大于求的城市要適當控制開發節奏和開發規模；建議鼓勵企業以合理價格促銷，以價換量；建議在拆遷安置和棚戶區改造安置中，盡量擴大貨幣補償的比例。
　  
　  他建議，政府可以鼓勵有能力的企業，將難以出售的商品房改為自己持有的租賃房，或在旅游地的企業將未銷售的商品房改為產權式酒店或分時度假酒店，以滿足戶籍制度改革后流動人口、農業轉移人口的租房需求，滿足旅游業由觀光旅游向觀光、休閑、度假、養生養老旅游并重的需要。
　  
　  朱中一指出，房地產企業要認真總結對市場供求總量和結構分析不足等教訓，根據市場和環境的變化認真進行決策。
　  
　  博鰲房地產論壇創辦于2001年8月，本屆論壇吸引了包括朱中一、樊綱、巴曙松、秦虹、任志強等眾多業內專家和地產商。(記者 王子謙)