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經過近10年來中非的經濟和政治往來，中國對非洲大陸的影響與投資無疑是至關重要的。
然而，中國雖然在非洲基礎設施方面的投資及其他更寬泛的資本投資方面占主導地位，但該國在非洲大陸尚不足以作為一個主要的綠地投資者。據fDi Markets的年度數據顯示，這種局面正在變化。fDi Markets是英國《金融時報》一項跟蹤綠地外商直接投資(FDI)的服務。
當以綠地投資項目(greenfield project)的數量作為衡量標準時，美國仍是在非洲投資項目最多的投資國，而在投資額上中國已經超過了美國，這是自2003年fDi Markets開始記錄這項數據以來中國首次超過美國。
“中國躍居榜首……是因為中國的投資者們十分擅長某些領域，2016年在這些領域的投資占對非投資總規(guī)模的絕大份額：特別是，建筑業(yè)和房地產，”阿德里安娜•克拉薩(Adrienne Klasa)評論說。克拉薩是FT專刊《這就是非洲》(This Is Africa)的主編，以及一份回顧去年非洲投資趨勢報告的編輯。
然而，由于所謂的特大項目，中國的投資有點言過其實，包括華夏幸福(China Fortune Land)計劃投資200億美元幫埃及建設新的行政首都，這個項目自成立以來就斷斷續(xù)續(xù)，而且有許多條條框框都還沒敲定。
2016年就對非洲的資本投資而言，房地產位于行業(yè)之首，在已公布的非洲綠地FDI中，占365億美元（或40%）；就商業(yè)活動來說，建筑活動位居首位，也占40%。總的來說，建筑業(yè)和制造業(yè)接近占全部資本投資的三分之二。
雖然2016年在非洲公布或啟動的新建綠地FDI項目的數量下降了，但資本投資總額卻增加了40%。這也許在一定程度上反映了全球能源和礦業(yè)價格有所回升，使這些行業(yè)的企業(yè)有能力恢復開支，但資本也加速流入了其他類型的投資。
外國投資者們的興趣逐漸多樣化，不再局限于傳統的能源和采掘業(yè)，并開始應對由非洲的高速發(fā)展和人口迅速城市化帶來的發(fā)展機會。
非洲的人口總數為12億，預計到2050年，非洲人口將會增長一倍多，達到24.5億。人口增長和城市化是非洲房地產發(fā)展的關鍵驅動力。
“如果非要確定21世紀看好非洲發(fā)展前景最重要的一個原因，應該就是快速的城市化進程，關于非洲城市化的新數據充分說明了這一點，”羅莎•惠特克(Rosa Whitaker)在報告中寫道。惠特克是一家專注非洲研究的咨詢公司惠特克集團(The Whitaker Group)的總裁兼首席執(zhí)行官。
這一趨勢絲毫不見減弱，而財大氣粗的中國開發(fā)商們一定會繼續(xù)來非洲投資，幫助非洲日益繁榮的城市建設所需的房屋和設施。