外媒：中國富豪熱衷海外購房引起外國政府警惕

 

      參考消息網7月20日報道 外媒稱，澳大利亞、英國和加拿大的房地產經紀人已經在摩拳擦掌：上海股票交易所發生動蕩之后，越來越多的中國富豪投資被認為比較安全可靠的外國房地產業。

　　據德國之聲中文網7月18日報道，悉尼房地產經紀人帕利爾說，不久前他在澳大利亞悉尼市向中國投資商出售了2套公寓住宅，并帶一位感興趣的中國人參觀了一套價值超過上千萬歐元的豪華別墅。這位悉尼蘇富比國際物業公司的老板說："中國人有大量資金，預計很多資金將流入外國房地產市場。""很多中國人已經在股市過熱時將資金抽出。"

　　帕利爾說，對于其他國家來說也是如此。"中國人如此大規模地購買房產有些超乎尋常”。"與其說這是轉移資金的標志，實際上更多的是個人為其資金尋找理財可能性。"帕利爾接著表示，最近有2名中國投資商前來他的公司打聽，想在倫敦購買整棟的公寓樓。倫敦房地產經紀人-漢諾威私人辦公室的內瓦爾也發現中國人對外國房地產越來越感興趣，特別是對那些高端項目。他說："他們想投入大筆資金，估計在2500萬至1.5億英鎊之間。"

　　從6月中旬開始，中國股市下滑大約20%。但是據美國美林銀行的計算，從今年1月至5月，股票持有人就已經拋售了總共高達580億美元的股票，幾乎是2014年全年數額的一倍。大部分資金被用來購買了美國國家債券或者瑞士法郎等外匯。

　　自2000年以來， 中國大量超級富豪選擇移民海外。據Lio Global房地產經紀公司的一份報告，在2000年至2014年期間，總共有91000名中國富豪申請獲得雙重國籍。這些資產超過百萬美元的富豪，大部分移民香港、新加坡和英國。據稱，2015年上半年，中國人在美國樓市投資了大約50億美元。2014年在美國房地產的全年投資數額總共為40億美元。中國人之所以選擇投資澳大利亞和加拿大，是因為那里貨幣貶值，使得近年來價格大幅上漲的房地產又變得比較便宜。

　　對市場過熱這一趨勢不是沒有爭議。在倫敦，悉尼和溫哥華，埋怨中國人抬高了房價的批評聲日益高漲。澳大利亞政府已經介入此事，對違反外國人投資條例者制定了新的罰款甚至拘留的法規。例如今年初，一位中國房主就被強制出售其價值2600萬歐元的一棟豪華別墅，原因是澳大利亞當局發現，這名中國人通過一系列空殼公司非法購買了這棟別墅。

　　此外，對投資人不能及時將資金從動蕩的股市抽出，從而影響房地產市場的擔憂也在增加。倫敦中央投資組合的納奧米-希頓就談到投資者因資金蒸發導致購買房地產計劃成為泡影的案例。溫哥華的房地產專家也談到首例投資失敗的案例。房地產經紀人哈斯曼說："上周一位同事打電話問我，由于一位買主在中國股市損失了巨額資金，售方是否能收回已經達成的交易。"